Papirski radovi

Izvršenje ugovora o kupovini i prodaji.

Nakon što donesete izbor, sljedeći korak je potpisivanje ugovora o kupovini sa prodavcem i uplata depozita, koji obično iznosi od 3.000 do 5.000 €. Ugovor o kupovini mora nužno sadržavati informacije o obje strane u transakciji, podatke o nekretnini, obaveze strana, postupak i uvjete plaćanja, kao i zakonske i zakonodavne norme.

Trebaće vam:

• Važeća putna isprava
• Tri fotografije dimenzija 3×4 cm

Dobijanje poreskog broja

Postupak za dobijanje poreskog broja je vrlo jednostavan i traje samo 10 minuta. Poreski broj će vam biti potreban da otvorite turski bankovni račun, dobijete dozvolu za boravak u Turskoj i plaćate poreze. Potreban vam je samo pasoš.

Priprema izvještaja o procjeni

Nakon uplate, izvještaj o procjeni nekretnine je potreban prije nego što se dobije izvod iz zemljišnih knjiga. U pripremi izvještaja o procjeni, stručnjak kojeg imenuju javne vlasti pregledava samu nekretninu, pravi fotografije, provjerava registraciju u Katastarskoj kancelariji i registrovane planove u općini, a zatim prikuplja informacije o usporednim cijenama. Priprema izvještaja traje 2-3 dana.

Prenos vlasništva na kupca

Prenos vlasništva od prodavca na kupca vrši se u Katastarskoj kancelariji u prisustvu kupca, prodavca i ovlaštenog prevodioca.

Registracija stana za novog vlasnika.

Poslednji koraci su registracija isprave o useljenju (iskan), obavezno DASK osiguranje i registracija vodomjera i električnih brojila.

Molimo vas da obratite pažnju da turski zakon propisuje redoslijed transakcija. To znači da ćete nakon završetka procesa kupovine nekretnine postati njen potpuni vlasnik za cijeli život. Nemoguće je osporiti ovjerenu transakciju u skladu sa zakonom, čak ni na sudu.