Papírování
Provedení kupní smlouvy.
Jakmile si vyberete, dalším krokem je podpisání kupní smlouvy se prodávajícím a zaplacení zálohy, která obvykle činí od 3 000 do 5 000 €. Kupní smlouva musí nezbytně obsahovat informace o obou stranách transakce, údaje o nemovitosti, povinnosti stran, postup a podmínky platby a také právní a legislativní normy.
Budete potřebovat:
- Platný pas
- Tři fotografie o rozměrech 3×4 cm
Získání daňového identifikačního čísla
Postup získání daňového identifikačního čísla je velmi jednoduchý a trvá pouze 10 minut. Daňové číslo budete potřebovat k otevření tureckého bankovního účtu, získání povolení k pobytu v Turecku a k placení daní. Stačí vám pouze pas.
Příprava znaleckého posudku
Po zaplacení je před získáním osvědčení o vlastnictví vyžadována zpráva o ocenění nemovitosti. Při přípravě zprávy o ocenění odborník jmenovaný veřejnými úřady prověřuje samotnou nemovitost, pořizuje fotografie, kontroluje registraci u katastrálního úřadu a registrované plány na obecním úřadu a nakonec sbírá srovnávací cenové informace. Příprava zprávy trvá 2-3 dny.
Převod vlastnictví na kupujícího
Převod vlastnictví od prodávajícího na kupujícího probíhá na katastrálním úřadu za přítomnosti kupujícího, prodávajícího a soudního tlumočníka.
Registrace bytu pro nového majitele.
Poslední kroky zahrnují registraci osvědčení o přihlášení (iskan), povinné pojištění DASK a registraci vodoměrů a elektroměrů.
Vezměte prosím na vědomí, že turecké právo stanoví pořadí transakcí. To znamená, že po dokončení procesu nákupu nemovitosti se stanete jejím plným vlastníkem na celý život. Není možné zpochybnit certifikovanou transakci podle litery zákona, ani u soudu.
