Документи
Виконання договору купівлі-продажу.
Після того як ви зробите вибір, наступним кроком буде підписання договору купівлі-продажу з продавцем і внесення депозиту, який зазвичай коливається від 3 000 до 5 000€. Договір купівлі-продажу обов'язково повинен містити інформацію про обидві сторони угоди, дані про нерухомість, зобов'язання сторін, порядок і умови оплати, а також юридичні та законодавчі норми.
Вам знадобляться:
- Дійсний паспорт
- Три фотографії 3×4 см
Отримання номера платника податків
Процедура отримання ІПН дуже проста і займає лише 10 хвилин. Номер платника податків знадобиться для відкриття турецького банківського рахунку, отримання дозволу на проживання в Туреччині та сплати податків. Потрібен тільки паспорт.
Підготовка звіту про оцінку
Після оплати потрібен звіт про оцінку нерухомості перед отриманням свідоцтва про право власності. Під час підготовки звіту про оцінку експерт, призначений державними органами, оглядає саму нерухомість, робить фотографії, перевіряє реєстрацію в кадастровому бюро та зареєстровані плани в муніципалітеті, а також збирає інформацію про порівняльні ціни. Підготовка звіту займає 2-3 дні.
Передача прав власності покупцеві
Передача прав власності від продавця до покупця відбувається в кадастровому бюро за присутності покупця, продавця та присяжного перекладача.
Реєстрація квартири на нового власника.
Остаточні штрихи — реєстрація свідоцтва про право на житло (іскан), обов'язкове страхування DASK, реєстрація лічильників води та електроенергії.
Зверніть увагу, що турецьке законодавство передбачає титульний порядок угод. Це означає, що після завершення процесу купівлі нерухомості ви стаєте її повним власником на все життя. Оскаржити сертифіковану угоду відповідно до букви закону неможливо, навіть у суді.
